名詞解釋：BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI6月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為94.25，環(huán)比下降10.13點(diǎn)，同比上漲2.62點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為809.0億元，環(huán)比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累計(jì)銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。
中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：BHI經(jīng)過4個(gè)月的連續(xù)上漲，6月開始掉頭回落。上半年全國建材家居市場整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，行業(yè)迸發(fā)出更多新活力。具體分析如下：
首先，6月全國房地產(chǎn)政策仍逐步強(qiáng)化，全國樓市有所降溫。一線城市及熱點(diǎn)二線城市成交量出現(xiàn)回落，購房者觀望情緒濃重。加上6月高溫多雨，對(duì)家庭裝修產(chǎn)生一定影響，全國建材家居市場步入傳統(tǒng)淡季，BHI回落屬正常范圍。其分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大，達(dá)42.19點(diǎn)。
其次，回顧2018年上半年，全國建材家居市場整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，符合年初預(yù)判。由于2018年傳統(tǒng)春節(jié)較晚，BHI與去年同比起點(diǎn)較高，2月成為上半年低點(diǎn)（市場春節(jié)歇業(yè)），3月BHI快速反彈、連續(xù)上漲至5月高點(diǎn)，6月出現(xiàn)回落，上半年BHI走勢(shì)整體高位于2017年同期。全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計(jì)銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。
再次，分析2018年上半年全國建材家居市場展現(xiàn)出的諸多亮點(diǎn)：一是，通過BHI與“國房景氣指數(shù)”的對(duì)比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趨勢(shì)，說明存量房產(chǎn)再裝修（二次、三次等）市場開始增大份額，在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)引導(dǎo)下，改善型家居需求不斷釋放。二是，BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”，上半年同比均位于上漲區(qū)間，體現(xiàn)出傳統(tǒng)建材家居賣場人氣正逐步回流。事實(shí)證明，上半年全國建材家居市場圍繞“以發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣場，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)”動(dòng)作頻頻，在線上、線下深度融合及場景體驗(yàn)式營銷等方面取得一定成效。三是，BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)自2月起均位于景氣區(qū)間，絕對(duì)值高于50（高于50看好后市、低于50看弱后市），這與國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的PMI數(shù)據(jù)表現(xiàn)一致，2018年以來制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）均在50.0%以上的景氣區(qū)間運(yùn)行（6月PMI為51.5%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于上半年均值0.2個(gè)百分點(diǎn)），表明我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基本平穩(wěn)，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與經(jīng)濟(jì)韌性已經(jīng)構(gòu)成相互促進(jìn)的正向循環(huán)，全國建材家居市場在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，市場信心理性回歸。
預(yù)計(jì)下半年全國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策仍將延續(xù)從嚴(yán)趨勢(shì)，全國樓市大概率仍保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。全國建材家居市場在當(dāng)前行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)有了新突破、市場格局產(chǎn)生新變化等積極因素作用下，預(yù)計(jì)全年仍保持向好態(tài)勢(shì)。建議企業(yè)關(guān)注中美貿(mào)易摩擦帶來的不確定性，修煉核心競爭力，以期在激烈的市場競爭中厘清定位，取得長足發(fā)展。
發(fā)布單位：
商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì)